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泰禾上半年凈利同比暴增874% 受益於豪宅銷售增長
內容來自sina新聞
盡管業績陡增，但泰禾的瘋狂擴張已經引起瞭外界對其資金鏈的擔憂。每拿一塊土地，泰禾集團對外擔保額就要增加相應額度。據泰禾最新一期公告顯示，截至目前，泰禾實際對外擔保總額更已高達109.4億元，占其最近一期經審計凈資產的486.8%，全部為對下屬控股公司提供的擔保。一位業內人士表示，泰禾"博一把"的心態極強，拿瞭好些塊高價地，資金杠桿用得很足，但房地產趨勢並不明朗，政策因素也不支持暴漲，一旦項目做不好或者市場有風吹草動，泰禾就可能遭遇資金鏈緊繃的困境。
據不完全統計，泰禾集團上半年已在當舖北京、上海等地拿下8幅地塊，總金額近93億元。雖然上半年新增多個項目，但這些項目還未入市銷售。泰禾的利潤從何而來？泰禾稱，除去年基數小外，公司房地產項目開發進展順利且前期預售情況良好，2013年1-6月可結轉銷售收入高於去年同期。
麗茲行豪宅研究院鄭海燕告訴北京商報記者，泰禾北京項目"運河上的院子"雖然屬於個性產品，但由於位置不好，開盤幾年來銷售情況一直不理想，上半年豪宅市場火爆，也間接帶動瞭它。事實上，上半年豪宅市場的轉暖確實讓主營該類產品的開發商賺得盆滿缽滿：包括此前拿下夏傢胡同地王的懋源地產，其位於北三環的"紅璽臺"項內湖建地貸款目，今年的簽約規模已接近4億元，其中最新一期樓王單價高達8萬元；另一個知名市區豪宅項目"霄雲路8號"，近幾年維持每年開一棟的節奏，其價格同樣節節攀升。"豪宅項目不用看賣得有多多，像運河上的院子單套總價在5000萬元左右，最高報價為3億元1棟，即使隻賣掉一兩套，也有上億元的收入。"
受益於豪宅銷售的增長，加之去年同期基數較低，上半年瘋狂拿地的泰禾集團，昨晚發佈上半年業績預告顯示，今年1-6月歸屬於上市公司股東的凈利潤預計約為4.1億元，比去年的4208.87萬元大幅增長約874.13%。
點擊報名：8月3日京秦唐三地聯動北京大型看房團
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-09/08242290471.shtml
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