2013上半年長沙商品住宅成交333億 同比漲53.1%
【長沙代理行生存大調查】
新浪樂居訊(編輯 桑思)上半年土地市場火爆，商品住宅成交有所遜色，但仍舊是暖意揚。根據克而瑞(中國)信息技術集團長沙機構(以下簡稱CRIC)統計的數據，2013年上半年長沙商品住宅成交333.16億，同比上漲53.1%。
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據CRIC統計，2013年上半年長沙商品住宅成交48164套，環比下跌7.9%，同比上升52.5%；成交面積為495.45萬方，環比下降7.5%，同比上漲48.7%；成交金額333.16億，環比下降5.1%，同比上漲53.1%；成交均價為6724元/平米，環比上漲2.6%，同比上漲3.0%。
CRIC項目顧問周榮飛分析，與去年同期相比，2013年上半年商品住宅供求大幅上升，主要是去年回暖行情的延續，今年市場看漲預期愈發強烈。"土地市場搶地、住宅市場搶房，供不應求，造成今年上半年量價齊升。"
"地價漲瞭，人力成本漲瞭，材料價格漲瞭，資金成本漲瞭，房價還有理由不漲嗎？" 湖南金隅陽光投資有限公司前期策劃、規劃設計、營銷策劃的負責人鄧新輝直言。與此同時，他也表示瞭自己的擔憂，"土地賣得好，不代表市場銷售好。"他認為，通貨膨脹、實業蕭條、銀根緊縮等大經濟環境下，房地產前途未卜。
成交量過大一直是長沙房地產業內人士頗為擔憂的一點。據統計，北京2013年上半年商品住宅成交量為4.5萬套，而長沙竟高達48164套。值得註意的是，據官方報道，北京市2012年常住人口為2069.3萬，而同期長沙市常住人口僅714.66萬。也正基於此，有業內人士擔憂長沙住房空置率過高，恐成下一個"鬼城"。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-07-05/15403307985.shtml
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