中海錦苑刷新平洲樓價新高度 買傢反應貴過預期
中海錦苑開盤現場
新浪樂居訊(編輯 蔡倩)這個周末，中海旗下兩盤幾乎霸占瞭佛山樓市的焦點。繼11月8日中海寰宇天下開盤之後，位於平洲中海錦苑也在第二天(11月9日)正式開賣。
項目首批開盤推售2、3、4、5座戶型為90-143㎡的三房到四房，折後售價在1.1-1.5萬/㎡不等。其中2棟售價最便宜，5棟"樓王"最貴。從現場選房的情況來看，買傢普遍反映價格與預期貴，甚至有小部分買傢提前離去。項目未公佈銷控表，實際銷售情況不得而知。但從買傢反映來看，11點時2棟已接近售罄。
項目開盤售價主要集中在1.1-1.5萬/㎡之間，帶2000元/㎡裝修，各棟各戶型之間售價不同。2棟售價最便宜，03、04單元折後在1.1-1.2萬/㎡左右，01、02較貴，最高接近1.3萬/㎡；3棟03、04單元折後在1.1-1.2萬/㎡，01、02單元較貴，最高接近1.4萬/㎡；5棟是樓王，價格最高，01、02單元折後都在1.4-1.5萬/㎡。
折扣方面，除瞭當天能享受開盤99折之外，若在10天內準時簽約，還能再享受一個99折。
從現場來看，多數買傢普遍反應開盤價比預期要貴。一位來自廣州的購房者曾小姐看中瞭3棟，她的預算是不超過1.3萬/㎡。然而，就在進入選房區前20分鐘，她從銷售那得知，最便宜的2棟都賣到接近1.3萬/㎡，直言貴瞭。而另一位買傢在打探到價格信貸彰化竹塘信貸房貸嘉義六腳房貸之後，連選房區都未進就直接離去。
樂居編輯曾在看房手記中寫道，去年8月，中海以9億競得中海錦苑所在地塊，樓面地價高達6786.79元/㎡。繼千燈湖、金融高新區板塊的中海萬錦豪園、中海萬錦東苑、中海千燈湖1號和中海錦城之後，中海正式進軍平洲，並拿下當時地價最高的一宗商住地，一舉刷新平洲地價。
萬華汽車貸款中古車貸試算利率信貸年息富豐新城打出30套特價單位。
目前，以怡豐城為中心，周邊新盤紮堆，富豐新城 、海倫堡海匯廣場，嘉邦國金中心都在周圍。其中富豐新城推出30套特價單位，毛坯8100元/㎡起，入場登記就送英皇UA影城的電影票，並強調隻限周六、日兩天有效。海倫堡海匯廣場也派兼職在中海錦苑門口舉牌，LOFT29.8萬/套起。
比起前一日開盤的中海寰宇天下，後者在性價比上似乎更高。一位早些年入住依岸康堤的業主告訴小編，平洲樓價一向不低，二手1.2萬/㎡，還不含稅，主要賣給玉器街的土豪和廣佛候鳥。"錦苑這次開價有虛火。"一位資深房地產從業人士說。中海錦苑的入市的確刷新瞭平洲樓價的新高度。
中海錦苑與富豐新城相隔一條小巷子。
富豐新城與中海錦苑僅相隔一條小巷子，無可避免成為最直接的競爭對手。但從受訪者的口中，小編發現不少買傢選擇後者的原因多半是因為中海的物管。這一點在中海寰宇天下也得到側面驗證。
中海錦苑最終並未公佈銷控表，所以實際售況小編暫無法得知。不過從買傢口中得知，11點時，2棟已經接近售罄。12點時，3棟僅剩下5、7、9、10層可選。具體銷售情況請留意下周的《一周榜單》欄目。
中海錦苑目前與招行、交行合作，首套房貸利率均實行基準利率。
新浪樂居編輯何穎欣對本文亦有貢獻。*以上信息僅供參考，以開發商公佈信息為準。本稿件為新浪樂居獨傢原創稿件，版權所有，引用或轉載請註明出處。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-11-09/21414579838.shtml
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