桃園任何問題免費諮詢自貿區樓市觀察東疆港瞰海軒(組圖)
??探盤時間：2015年3月20日
??探盤目標：天津自貿區掛牌在即，目前位於新港八號路的自貿區拱門標志已經落成，東疆港作為自貿區核心備受矚目。瞰海軒(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)地處東疆保稅港區，現房在售，均為高層產品，在這個以金融、貿易為主的區域，住宅產品的銷售情況及人氣是此次探盤的目標。
??項目售樓處
??現場直擊：瞰海軒高層均價9000元/平米左右，不同樓座及戶型價格有浮動，購房享受兩個點的優惠，戶型面積為58.57-138.18平米戶型，現有2號樓22層到頂2梯4戶，5號樓18層到頂，少量房源。
??銷售論市：瞰海軒的客源需求主要是以投資為主，特別是北京及天津市區客戶會多一些，作為東疆港為數不多的住宅項目，在戶型面積上項目具有一定的優勢，小戶型居多，滿足低總價投資者的需求，自貿區掛牌後，投資效果會更加明顯。
??項目前臺接待處
??現場人氣：僅一組客源，案場很冷清，銷售人員也很少。
??編輯感受：瞰海軒均為現房，從銷控圖上看到，剩餘的房源不多，100平米左右的大戶型幾乎沒房，50-80平米的小戶型還有可選，項目周邊均為空地，幾乎無競品，作為住房屋信用貸款利率多少免費諮詢試算二順位房貸銀行年息缺錢急用哪裡借錢二順位房貸銀行年息貸款全省皆可處理宅產品，如果自住是肯定不建議考慮的，周邊無任何生活配套，交通也不是非常便捷，公交線路少，可以說除瞭自駕幾乎無其他交通方式出行。從投資角度來看，價格合適，戶型面積選擇也比較多，在該區域無同類產品，自貿區掛牌後或許可以帶動該區域樓價走勢。
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??項目高層實景
??在調研項目實景後發現，小區規劃平整規則，采光效果還是不錯的，綠化情況一般，采用地下停車，實現百分百人車分流。該地塊與東側海岸相距僅500米，景觀條件極其優越。瞰海軒位於東疆半島的入口處，處於港內核心交通樞紐位置。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-03-24/16325986051838288639414.shtml
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