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兇宅數據庫有助打破房產信息 黑箱
北京一傢房產中介公司建立瞭一個京城"兇宅"數據庫,在他們的統計中,北京目前至少有900所兇宅。據該公司相關負責人稱,他們還在繼續進行數據的收集工作。這傢公司認為的"兇宅"並非風水概念,而是指房屋本體結構內發生警方認定的自殺、他殺、非正常死亡事件的住宅。對於建數據庫的原因,該公司人員稱是由於遭遇多次"兇宅"交易糾新竹縣汽車貸款貸款紛,並因此吃虧(據7月23日《南方都市報》)。
在二手房交易市場裡面,房主因擁有房屋產權,對房屋的質量、居住使用情況非常熟悉,具有天然的信息優勢,買方卻隻能憑借表面觀察和中介信息資源,已然滯後一步。而房主為瞭交易考慮,自然會王婆賣瓜誇大優點。如果房主故意隱瞞負面信息的話,無論是中介還是買方,都很有可能被蒙蔽。
顯然,隻有在信息最充分的條件下,對於房屋買賣雙方來講,才是最公平的交易。而很多人對"兇宅"心存忌諱,主要是出於社會民俗和傳統文化的影響,害怕住在"兇宅"裡會對工作與生活不利。雖然這種顧慮沒有科學依據,法律亦不認可,但要考慮到民俗文化的影響力,也就可以理解買方對"兇宅"的忌諱心理。
而且,對於那些不懼怕"兇宅"的人來講,掌握到"兇宅"信息後,也可利用此信息作為壓價工具,用最低的價格買到滿意的房屋。由此可見,在"兇宅"數據庫的支持下,中介公司和買方就可以避開信息"黑箱",從而促使雙方盡可能達到信息公平,使得房屋交易更加便利和公平。
顯然,"兇宅"數據庫並非封建迷信,而是房屋中介公司提供的增值新竹民間借款【青年創業貸款率利最低銀行2016第一次就上手】台南民間借款服務,也是為瞭規避交易風險和糾紛而開發的,不必對此大驚小怪,不妨理性看待其存在的合理性。同時,"兇宅"數據庫的出現,也為二手房交易市場開辟新思路,需要重視房屋信息資料的全面收集,讓房屋信息透明化,才能確保交易的公平與合理。□江德斌
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-24/08334316181.shtml